در اینجا در خدمت شما هستیم تا در ارتباط با قانون مسقف کردن سقف حیاط خلوت برای شما صحبت کنیم و بگوییم که آیا برای پوشاندن سقف حیاط خلوت و زدن سقف کاذب نیاز به کسب اجازه از همسایه ها و اهالی ساختمان و یا حتی شهرداری داریم یا خیر؟ پس اگر شما نیز این مشکل را دارید و این موضوع برایتان اهمیت زیادی دارد حتما در ادامه با ما همراه باشید تا به صورت موشکافانه به آن بپردازیم و نقاط مبهم و تاریک آن را برای شما توضیح دهیم. امیدوارم که این مطلب مورد توجه شما عزیزان قرار بگیرد.
در بسیاری از خانه ها و به خصوص ساختمان ها برای طبقه های همکف، حیاط کوچکی را در پشت خانه می سازند که به آن حیاط خلوت گفته می شود و اغلب مردم دوست دارند که یک نورگیر سقفی برای سقف حیاط خلوت خود بسازند تا به طور کامل حجاب داشته باشد و سایر اهالی ساختمان نتوانند که داخل حیاط را تماشا کنند.
اما این حرکت آنها معمولا یا از طرف همسایه ها و اهالی ساختمان دچار مشکل می شود و یا از طرف شهرداری که این کار را تخلف محسوب می کند چرا که اغلب حیاط های خلوت ساختمان ها مشاع می باشد و برای تمامی اهالی ساختمان ساخته شده است.
سقف پلی کربنات که به عنوان سقف های سبک یا کاذب شناخته می شوند. از لحاظ شهرداری منع قانونی نخواهند داشت ولی احداث سقف هایی با سازهایی از قبیل آجر،تیر آهن،گچ خاک که به سقف های حیاط خلوت سنگین معروف می باشند از لحاظ شهرداری و قانون تملک آپارتمانها غیر مجاز بوده و با شخص احداث کننده توسط شهرداری طبق قوانین شهرداری برخورد خواهد شد.
پوشش سقف پاسیو طبقه اول معمولا از سقف طبقه اول اجرا می گردد، نورگیری که در طبقه اول سقف پاسیو است در صورتی که در اختیار یکی از واحدها باشد و دیگر واحدها امکان عبور ومرور در آن را نداشته باشند اگر تا ارتفاع مجاز به صورتی که مزاحمتی برای طبقات بالای پاسیو ایجاد ننماید هیچگونه منع قانونی از طرف شهرداری نخواهد داشت.
قانون مسقف کردن سقف حیاط خلوت به صورت کامل باید رعایت شود تا برایتان مشکلی ایجاد نشود. این قوانین در جهت حفظ حریم همسایگان و در جهت تأمین امنیت و رفاه شهروندان تبیین شدهاند. محل قرارگیری حیاط خلوت، خود طبق قوانینی تعیین میشود که به شرح زیر میباشد:
حال اگر تصمیم دارید تا حیاط خلوت ساختمان خود را مسقف کنید باید به این موضوع توجه داشته باشید که با توجه به نوع ساختمان؛ یعنی آپارتمانی و یا شخصی بودن آن، قانون پوشاندن سقف باهم فرق خواهد کرد.
قوانین مربوط به پوشش دهی سقف حیاط خلوت به این صورت است که برای خانه های ویلایی که کاملا شخصی در نظر گرفته می شوند با توجه به نظر صاحب خانه و تایید شهرداری می باشد اما در ساختمان های آپارتمانی که عمومی هستند برای مسقف کردن حیاط خلوت احتیاج به رضایت تک تک اعضای آپارتمان داریم چرا که حیاط خلوت در آپارتمان ها مشاع می باشد و نمی توان برای آن به صورت شخصی تصمیم گرفت مگر اینکه در سند طبقه همکف قید شده باشد که حیاط خلوت متعلق به طبقه همکف می باشد و مشاع نیست.
برای نصب سقف حیاط خلوت ارزان باید در نظر داشته باشید که پایه های نگهدارنده سقف را حتماً و حتماً به قسمت های محکمی جوش بدهید تا استحکام سقف را به خوبی حفظ کنند و از تخریب و ریزش آن جلوگیری نمایند همچنین باید دریچه هایی را برای سقف قرار بدهید تا بتوانید در صورت لزوم تهویه هوا را برقرار کنید چرا که معمولا سقف های نورگیر نور و گرمای خورشید را به داخل عبور می دهند و فضا را مانند گلخانه گرم می کنند که این گرما می تواند برای اهالی خانواده خطرناک و مضر باشد.
در صورت لزوم برای اینکه بخواهید برای حیاط خلوت خانه خود سقفی را به صورت نورگیر تعبیه کنید حتما بهترین متریال را استفاده نمایید به زودی خراب نشود و شما را دچار مشکل نکند و دوام و مقاومت خوبی به خصوص در برابر آفتاب و ضربه داشته باشد.
نورگیر حبابی یکی از گزینه های مورد نظر برای افرادی است که می خواهند تا برای سقف پاسیو و یا سقف استخر های خود یک پوشش نورگیر طراحی کنند تا فضای استخر و پاسیو آنها روشن شود و نور به داخل نفوذ کند. نورگیر های حبابی ظاهر شکیلی داشته و به شدت مورد استقبال مشتریان قرار گرفته است.
از سقف کوپل برای استخر های ساخته شده در طبقات بالای ساختمان ها استفاده می شود که به علت ساختار گنبدی اش در در فصول مختلف سال به خوبی عمل کرده و مطابق با میل افراد باعث خنک شدن و یا گرم تر شدن محیط داخل می شود.
سقف ورودی ساختمان یکی دیگر از قسمت هایی است که با توجه به نقشه ساخته شدن ساختمان نیاز به داشتن یک پوشش سقف نورگیر پیدا می کند و سازندگان با توجه به طراحی نقشه ساختمان با این کار یک لابی مجلل برای ساختمان ها در نظر می گیرند که اخیرا در اغلب خانه های جدید قابل مشاهده می باشد.
سقف کاذب یکی از پر اجرا ترین و تنوع ترین نورگیر های حال حاضر است در انواع مختلف تولید می شود این نوع نورگیر سقفی قوانینی هم دارند که باید رعایت شود.
در سقف حیاط خلوت، استفاده از بارانگیر کمتر توصیه می شود اما در عوض بالای پنجره ها و یا در قسمت هایی مانند تراس ها و بالکن ها از این نوع سقف بسیار استفاده می شود چرا که علاوه بر ظاهر شکیلی که به خانه می دهد از نفوذ قطرات باران به داخل بالکن و یا تراس، که می تواند مخرب هم باشد، جلوگیری می کند و موجب می شود که آب باران به خوبی هدایت شده و به محل مورد نظر برود که در برخی از شهر ها مخازنی را برای جمع آوری آب باران در خانه ها در نظر می گیرند که به کمک این سقف های بارانگیر این آب باران در آن مخازن ذخیره می شود.
استفاده بهینه از فضای پاسیو حیاط، حیاط خلوت مدتی ست بسیار مورد توجه قرار گرفته است. از این فضاها میتوان به عنوان انباری یا حتی اتاق خواب کودک نیز استفاده کرد. همچنین، آببرو برای کل سقف در نظر گرفته میشود که مشتری میتواند به راحتی سقف را در صورت نیاز شستشو کند. این نورگیرها قابلیت تبدیل به حالت بازشو را دارند که برای گردش هوا مناسب است. البته باید به قانون مسقف کردن سقف حیاط خلوت آگاه باشید.
نورگیرساز
در اجرا و پیاده سازی سقف کاذب حیاط خلوت باید با قانون مسقف کردن سقف حیاط خلوت آشنا باشید تا برایتان مشلی ایجاد نشود. شركت نورگير ساز داراى دو دهه تجربه در زمينه توليد و طراحى و اجرای تخصصی انواع نورگیر سقفی و نورگير حبابى مي باشد.
تیم متخصص نورگیرسازدر سراسر ايران پروژه هاى مختلف انجام داده و در حال حاضر پروژه مختلفی در شهرستان ها در حال انجام می باشد. کیفیت و جنس نورگيرها در حالت ایده آل طراحی و تولید می شود.
آیا می توان حیاط خلوت به اتاق خواب تبدیل کرد؟
بله، امکان تبدیل حیاط خلوت به اتاق خواب وجود دارد. اما باید قانون مسقف کردن سقف حیاط خلوت را بخوانید و آگاهی کامل داشته باشید، تا از قوانین موجود پیروی کرده باشید.
قانون استفاده از پاسیو در آپارتمان چیست؟
قوانین استفاده از پاسیو در آپارتمانها معمولاً شامل محدودیتهایی برای نوع استفاده، ارتفاع سازهها و رعایت حریم همسایگان است. بنابراین باید با توجه به مقررات شهرداری و تأیید مالک، از پاسیو فقط برای اهداف مجاز استفاده کرد.
سلام میشه آیین نامه شهرداری در خصوص حیاط خلوت را برای بنده ایمیل کنید یا از طریق واتس اپ بفرستید
09127666303
سلام لطفا با شماره 09121261792 واتس آپ پیام بدهید.
درخواست انجام تعویض پوشش سقف پاسیو سلام ..
در یک آپارتمان چهار طبقه دارای پاسیو شیشه ای بعلت خطر شیشه نیاز به تعویض سقف پاسیو داریم .. لطفا در مورد بازدید و اینکه چه نوع سقفی میشه گذاشت تماس بگیرید …آدرس در سهروردی میباشد
شماره موبایل بنده. … 4913 113 0910
بسمه تعالی
با سلام
من در طبقه دوم هستم آیا میتوانم کف حیاط خلوت طبقه خودم را بصورت سبک درست کنم و بعنوان انباری استفاده کنم از نظر قانونی مشکلی نداره؟
سلام وقت بخیر آیا می توان حیاط خلوت را مسقف کرد؟
سلام وقت بخیر آیا نورگیر جزو مشاعات است؟
سلام وقت بخیر چگونه میتونم ایده برای سقف حیاط خلوت پیدا کنم آیا شما پیشنهادی دارید؟
سلام خسته نباشین دوستان
من با یع مشکل مواجه شدم نمیدونم چیکار کنم من حیاط خلوت خونه رو با پلی کربنات مسقف کردم و حیاط خلوت را بعنوان اشپزخانه دوم استفاده میکنم ولی با این که تهویه و یک دریچه گذاشتم باز بخار و چکه کردن اب از سقف اذیت میکنه یع راه حل برایم بگین خیلی ممنون میشم
سلام درود خواهشمند است با کارشناسان ما از طریق 09121261792 در ارتباط باشید
سلام . اگر بخوام از زیر شیروانی به عنوان اتاق استفاده کنم آیا باید سقف تیرچه بزنم بعد شیروانی کنم یا چی ؟
سلام وقت به من خیر
در یک ساختمان ۵ طبقه طبقه زیر همکف یه حیاط خلوت هست که با ایرانیت پوشیده شده
و هیچ ارتباطی با طبقات دیگر ندارد
(برای جلوگیری از ریختن زباله و حفظ شؤنات اسلامی )
آیا این کار غیر قانونی میباشد؟
عرض سلام، بله این کار غیرقانونی می باشد.
جهت کسب اطلاعات بیشتر با مشاوران ما تماس بگیرید. شماره تماس : 09121261792
با سلام. یک آپارتمان پنج طبقه هستیم. طبقه ی همکف حیاط خلوت خود رو سقف کاذب زده بوده.دقیقا مساوی با کف طبقه ی اول هستش. به شکلی که بالکن طبقه ی اول به نوعی همکف شده و موجب عبور و مرور حیوانات به داخل بالکن شده و همینطور تجمع گربه ها و حتی روباه .که باعث شده که کل بالکن طبقه اول رو بابت محافظت نرده کشی تا سقف کنیم .آیا این کار توسط طبقه ی همکف مجاز هست ؟ یا امکان شکایت جهت تخریب سقف میباشد ؟
سلام و عرض ادب
جزو مشاعات میباشد. وغیر قانونی هست.